21 октября в мэрии Якутска прошли публичные слушания по внесению изменений в правила застройки. Региональный ОНФ искусно манипулировал цифрами, но торчащие уши застройщиков спрятать не сумел. ТайгаПост стал свидетелем.
В Якутске задумались брать с застройщиков деньги на возведение новых школ и садиков. Речь идет о так называемой «точечной» застройке, которую в столице республики ограничивают (читай, запрещают) уже полгода. Как сообщил модератор публичных слушаний, заместитель главы Якутска Антон АЛЕКСЕЕНКО, временный запрет на выдачу разрешений под «точечную» застройку введен до выработки новых справедливых правил.
Как это было: застройщик откусывает в аренду освободившееся от старых строений пятно и ставит на нем многоэтажку. Его не волнует, куда будут ходить дети будущих жильцов, где им играть и парковаться родителям. Ответственность за создание мест в детских садах и школах целиком лежит на муниципалитете, застройщик лишь получает прибыль.
В мэрии изучили опыт других городов – Москвы, Санкт-Петербурга, Омска, Перми, Екатеринбурга – и тоже решили ввести в Якутске так называемый инфраструктурный сбор. По признанию Алексеенко, изначально планировалось, что он составит 12 тысяч рублей с каждого квадратного метра «точечной» многоэтажки. Но в ходе консультаций его снизили до 3097 рублей. Деньги целевые. Должны расходоваться исключительно на строительство садов и школ. Их на всё не хватит, оставшиеся добавит государство.
Замглавы признал, что бюджет не справляется с запросами быстро растущей столицы. Ежегодно открывают по несколько новых школ и пристроев к ним, но сегодня в них лишь 27 тысяч мест, а по факту посещают больше 57 тысяч школьников…
«Точечная» застройка уродует город. Это печальное наследие 90-х и нулевых островками расползается по центру Якутска. В Окружной администрации не скрывают, что в перспективе планируют полностью заменить «точечную» застройку на комплексное развитие территорий (КРТ). При КРТ не только формируют общий архитектурный облик территории, но и застройщик несет свою часть нагрузки за создание на ней детских садов и школ. При «точечной», напомним, у застройщика только одна забота – продать и заработать. И неважно, если окна новой многоэтажки будут заглядывать в треснувшие проемы старых деревяшек.
Эти публичные слушания вызвали большой интерес – самый вместительный зал мэрии был практически полон. За введение инфраструктурного сбора высказались депутаты городской Думы, родители и руководители образовательных учреждений. А их «ударили» Путиным. На выступление записался эксперт регионального ОНФ по строительству Петр ПЕТРОВ. Для убедительности вышел в ветровке с надписью «команда Путина» и цитатами президента.
Петров говорил про «противоречия между стратегическими целями и местным нормотворчеством». Напомнил, что президент Путин старается закрепить людей на Дальнем Востоке и дает федеральные деньги на строительство социальных учреждений, в частности, 93% от стоимости садов и школ.
«Мы видим, что на местном уровне сводят на нет все прилагаемые усилия. Застройщики в своем обращении справедливо указывают на то, что введение инфраструктурного сбора приведет к удорожанию квадратного метра на 10-15%», - здесь эксперт прокололся, показав «уши» заказчиков.
ТайгаПост: Сумма предполагаемого инфраструктурного сбора менее 2% (сегодня стоимость квадратного метра в новостройках Якутска составляет 161 тыс рублей). Про какое удорожание на 10-15% вы говорите?
Петр Петров: Этот вопрос лучше задать застройщикам.
ТайгаПост: Так вы же эксперт Народного фронта или проводник чужих интересов?
«Что, у нас уже прения начались», - заволновалась часть зала, аплодировавшая Петрову. Диалог на этом закончился. И человек из «команды Путина» вернулся к ним под рукоплескание.
Следом подтянулся представитель строительной компании «Якутпромстрой». В его версии, квадратный метр жилья в столице республики подорожает уже на 22%. Правда, с учетом новых федеральных налогов и обременений. ТайгаПост поинтересовался: как поднимется цена в случае введения инфраструктурного сбора, без учета новой налоговой нагрузки на застройщиков? Согласитесь, что нужно все же отделять зерна от плевел. Можно добавить грядущую инфляцию, рост заработной платы, удорожание строительных материалов… Но разве в этом можно винить инфраструктурный сбор? Ответ мы снова не получили.
Теперь «вишенка на торте». Мама руководителя республиканского ОНФ Дмитрия ПАНЬКОВА Лариса Рашидовна ПАНЬКОВА возглавляет АО специализированный застройщик «Якутпромстрой». По данным ТайгаПост, за последние годы «Якутпромстрой» поставил в Якутске пару десятков «точечных» многоэтажек. Следовательно, введение инфраструктурного сбора на строительство школ и садиков напрямую ударит по бизнес-интересам семьи руководителя республиканского ОНФ.
А теперь догадайтесь, кто послал «эксперта» ОНФ Петрова на публичные слушания с заранее подготовленным текстом, в суть которого «эксперт» явно даже не вникал? Вряд ли Путин будет гордиться такой «командой» - командой рвачей, обслуживающих узкие коммерческие интересы.
P.S. 21 октября на публичные слушания было вынесено несколько вопросов. Но после обсуждения инфраструктурного сбора половина зала, пришедшая поддержать «эксперта» Петрова вместе с ним покинула помещение. Другие правила застройки столицы их уже не интересовали.
Источник: ТайгаПост
