Вы здесь

Отчаявшиеся жильцы непостроенного дома переедут в приёмную мэра Якутска

23 октября 2018 в 17:13Рубрика: Акценты

«Это мягкий рейдерский захват»

«Почему я в свои 68 лет не могу пожить нормально? Почему все озаботились проблемами жителей маленького элитного дома, а нас вообще не слышат? Уже третий год я живу в съемном жилье, которое оплачивает Гамлет Петросян, и ему не дают построить дом, поначалу встреченный всеми на ура. Из-за бесконечных судов стройка заморожена. И стоит вопрос: что лучше – сквер, где жильцы «итальянского дома» будут гулять с собаками или квартиры для сотен людей? Услышьте нас! Мы тоже хотим жить в нормальных условиях. Идет открытая информационная война, жертвой которой пали мы – обычные жители Якутска», - с такими словами в адрес ТайгаПост обратилась Наталья Зарубина, попросившая издание объективно изучить ситуацию на стройке в самом центре города. Мы встретились со многими участниками тех событий и пришли к неутешительному выводу: Якутск теряет свое лицо привлекательного для инвесторов города.

Эта история наверняка отпугнет многих потенциальных инвесторов, пожелавших вложиться в развитие Якутска. Слишком велика вероятность, что их, как говорится, кинут, предварительно выжав все соки. И главное, непонятно, как всем сторонам красиво выйти из сложившейся ситуации.

Красиво выйти из сложившейся ситуации, наверное, можно всегда – было бы желание. А желания разрубить гордиев узел в 51 квартале Якутска у мэрии явно не хватает. 17 октября заместитель главы Окружной администрации Василий Гоголев своим распоряжением отменил результаты общественных слушаний от 22 мая этого года, на которых горожане разрешили застройщику Гамлету Петросяну заступить за так называемую «красную линию». Она определяет предельно допустимые параметры объекта, а «Якутскстройсити» при строительстве 14-этажного дома заступил за линию на 2,5 метра. Как объясняется, по техническим причинам. Нарушение налицо.

 Но 22 мая общественные слушания разрешили заступ, и 15 июня первый заместитель мэра Якутска Дмитрий Садовников подписал соответствующее распоряжение. Его 17 октября и отменил Василий Гоголев, сославшись на те же общественные слушания, будто Садовников не услышал одного эксперта и не учел мнение жильцов по П.Алексеева 2/5.

На фото: "итальянский дом" по ул. П.Алексеева, 2/5

Здание по Петра Алексеева, 2/5 горожане прозвали «итальянским домом», поскольку отделывали его итальянцы. Так в 90-е годы Пенсионный фонд позаботился о жилье для своих высокопоставленных сотрудников. Сегодня их там почти не осталось. Элитные квадратные метры нынче занимают судья Верховного суда республики, бывший высокопоставленный сотрудник ФСБ, бывший председатель Совета министров ЯАССР и другие VIP-персоны аналогичного класса.

Вплоть до 2016 года под окнами «итальянского дома» ютились три двухэтажные развалюхи. Элитные жильцы отгородились от них забором со шлагбаумом. Но от мух и вони с помоек и уличных туалетов при бараках это не спасало. По данным ТайгаПост, огороженная забором территория «итальянского дома» была буквально захвачена его жильцами. То есть, документы на землю не оформлены, налоги за нее в казну не поступают. Но на это мэрия Якутска смотрит сквозь пальцы, подчеркивая, что этим жильцам можно все.

В 2016 году по приглашению жителей трех развалюх в 51 квартал пришел застройщик Гамлет Петросян. Тогда мэр Якутска Айсен Николаев поддерживал его планы по расселению трех бараков и строительству на их месте многоэтажки. Жильцы «итальянского дома» не возражали, когда «ЯкутСтройСити» сносил помойки и туалеты, отсыпал территорию. Но потом они начали войну, которую пострадавшие горожане называют мягким рейдерским захватом.

На фото: здесь должны были построить дом, сваи находятся на одной линии с универсамом №4

«Идет рейдерский захват»

Правозащитник Наталья Зарубина прожила в деревяшке по П.Алексеева, 2/2 42 года своей жизни. Она была одной из тех, кто инициировал расселение бараков и привел на объект Гамлета Петросяна.

Наталья ЗАРУБИНА:

- По документам наш аварийный дом должны были расселить до 2013 года. Но мэрия сказала: «Денег нет, но, если найдете, кто вас расселит, мы возражать не будем». Мы очень долго искали инвестора. И, в конце концов, вышли на Гамлета Петросяна. Посмотрели, что он давно работает в республике и каких-то претензий к его работе нет.

- То есть, это вы пришли к Петросяну, а не он к вам?

- Мы. Очень долго мы не могли приступить к сносу, потому что два новых жильца потребовали огромные отступные за переезд. Гамлет выплатил все требуемые суммы, чтобы, наконец, начать стройку. Из 27 семей 22 получили или деньги, которые хотели, или квартиры в центре города с учетом пожеланий. Я и еще четыре семьи захотели вернуться на это же место в новый дом. Петросян всем снял квартиры, аренду которых оплачивает уже третий год.

- С жильцами «итальянского дома» когда у вас начались конфликты?

- Когда Гамлет сносил наши развалюхи, все спокойно было. Лишь когда расселил всех, и в центре Якутска появился свободный лакомый кусок земли, начались жалобы. На их основании сначала мэрия отозвала разрешение на строительство, потом суды на время разбирательства его запретили. Еще в сентябре 2016 года мэрия официально признала, что Петросян выполнил в срок и без замечаний все свои обязательства по расселению людей. Но теперь ему не дают работать. Мы еще несколько лет посудимся, потом выяснится, что ничего не получается. И куда я пойду? В какой-нибудь очередной аварийный барак?

Прошло уже 15 судов! 15! И они искусственно затягиваются истцами. Конца края этому не видно. Я считаю, что идет мягкий рейдерский захват. Предпринимателя сознательно загоняют в долги, он тратится на суды, платит проценты по кредитам. Когда он не сможет тянуть это бремя, у него просто отберут землю. И другие люди на свободной земле построят, что захотят.

Кто главнее – полковник или генерал?

Сергей СЕРДЮКОВ, заведующий Якутским филиалом Московской военной адвокатуры:

- Я жил в одном из этих аварийных домов. И тоже захотел вернуться на это же место. Уже третий год Гамлет снимает нам квартиру. В 2011 году мы начали искать фирму, которая могла бы нас расселить, поскольку от мэрии ждать было нечего. Предпринимателей приходило очень много. Приходят: «Короче, это что, деревяшка, да. Так, ну ляма полтора – лям триста дадим за квартиру». Мы смотрим на них: какие 1,5 миллиона? Это же земля в центре Якутска!

Так прошли два года. Потом мы вышли на Гамлета Петросяна. С ним в итоге вышли на цену 4,5 млн за квартиру или в среднем по 75 тыс рублей за квадратный метр, при том, что мэрия могла заплатить по 60 тысяч за кв метр. Но денег у нее не было.

- Как вы оцениваете решение мэрии отменить распоряжение Садовникова по итогам публичных слушаний в мае 2018 года?

- Мне очень интересно, по каким критериям подбирают работников в новую мэрию Якутска. Даже формально посмотреть: Василий Гоголев, наверное, по рангу третий зам, а он отменяет распоряжение первого заместителя мэра. Ну, если сам не понимаешь, спроси у юристов: можно ли так делать. Это же все равно, что полковник отменяет приказ генерала.

Зачем тогда проводили публичные слушания, голосовали за то, чтобы Петросян продолжал строить? Пришла новая мэрия и, получается, все решения предшественников можно в урну выбросить? Какое доверие к власти после этого может быть у людей? Мы должны были встретить новый 2018 год в своих квартирах. Уже понятно, что 2019-й тоже там не встретим. Сколько мы еще можем ждать?

Анатолий ГЕНЕРОВ, ветеран МВД:

- 22 мая на общественных слушаниях в мэрии Якутска Айсен Николаев прямо сказал: по генплану вместо снесенных домов должен быть дом, а не парк или что-то еще. Жильцы же «итальянского дома» требуют, чтобы там разбили парк, где они могли бы собак и кошек выгуливать. После слушаний ко мне подошел один из жильцов и спросил: «Вы что, собак не любите?». «Люблю, - говорю. – у меня алабай. Дом на Покровском тракте охраняет. Езжайте жить за город и любите собак сколько хотите. Дайте мне на старости лет пожить в центре, где Пенсионный фонд, поликлиника, магазины, театры». Я внес первый взнос 2 миллиона за однокомнатную квартиру. Сколько мне ее еще ждать?

Генеральный директор ООО «ЯкутСтройСити» сразу согласился на встречу.

Гамлет ПЕТРОСЯН:

- Мы уже понесли убытки по этому объекту на сумму больше 500 миллионов рублей. 280 миллионов заплатили за расселение жильцов. 167 миллионов выплатили проценты по кредиту - 7,5 миллионов по процентам платим каждый месяц. И где-то на 110 миллионов закупили материалов и оплатили работы. Я встречался с каждым жильцом аварийных домов, мы выполнили все их требования и пожелания.

Потом появлялись претензии со стороны каких-то магазинов, что там их земля. Жильцы «итальянского дома» с нами бесконечно судятся. Прокуратура подала иск, что мэрия неправильно прирезала нам несколько соток земли якобы по дешевой цене. Мне сказали, она стоит 2,5 миллиона, я заплатил. Мэрия говорила: нужно провести конкурс среди архитекторов на проект дома, чтобы он вписывался в ансамбль площади Орджоникидзе. Я 300 тысяч рублей выделил на призы. Было жюри, был победитель. Мы все делали так, как говорили нам в Окружной администрации.

На фото: соседняя стройка административного здания не вызывает вопросы по заступу "красной линии", застройщик ООО СК "Чороон"

- Но ведь вы все же вышли за «красную линию»?

- Где мэрия колышки нам забивала, там мы и строили. По закону, если на первом этаже магазин, как у нас, то заступ за «красную линию» допускается. Рядом дом строится, он еще больше за «красную линию» заступил, и ничего. Мы общественные слушания прошли, получили разрешение. Как сегодня Гоголев может отменить это решение? Зачем тогда вообще этот цирк, чтобы собирать людей, если мэрия все равно решает, как ей выгодно?

Анна Маттерн, которая подает иски из «итальянского дома», являлась доверенным лицом на выборах нового мэра Сарданы Авксентьевой. Почему одни должны жить в полном комфорте, а другие – непонятно где? Я готов строить, но мне не дают. Если перестану платить по кредиту, Сбербанк просто заберет землю. Кому от этого будет лучше? Где моя правда? В том, чтобы я расселил людей и освободил землю? Путин говорит: нужно бизнесу помогать. И это у нас такая помощь?

- На какой стадии сейчас ваши суды?

- Суды – это бег по кругу. Первые инстанции принимают одно решение, Верховный его отменяет и возвращает на повторное рассмотрение. И так без конца. Мы 32 школы в Якутии построили, столько садиков, детский туберкулезный диспансер, жилые дома - и никаких претензий не было. А тут поддались на уговор жильцов и предложение мэрии расселить аварийные бараки, построить красивый современный дом, и так попали.

Еще раз повторяю: все проблемы начались только после того, как мы расселили жильцов трех аварийных домов. До этого нам только руки жали и помощь обещали. За китайцами три года ходили, чтобы они застроили 17 квартал. Но они поняли, что кинут и сбежали. С таким отношением к инвесторам Якутск далеко не уйдет.

 

Сегодня в 51-м квартале Якутска сиротливо стоят 60 свай из тех 400, что должны были появиться под будущим домом. Уже третий год на площадке не ведутся никакие работы. Сначала мэрия приостановила свое разрешение на строительство, потом начались бесконечные суды. И вот теперь новая администрация Якутска отменила результаты майских общественных слушаний. А ведь новоизбранная мэрия неоднократно подчеркивала, что все значимые проблемы столицы республики будет решать с привлечением общественности. Жители «итальянского дома», конечно, тоже общественность. Но почему бы властям не присмотреться, на каком основании они захватили придомовую территорию? Неужели действительно звонкие имена его обитателей так магически действуют на чиновников мэрии?

Заместитель мэра Василий Гоголев в строительстве человек не новый. И прекрасно понимает, что практически на любой стройке можно найти такой «итальянский дом». Ведь это действительно шумно, пыльно, тесно… Но ведь мир не состоит только из черных и белых красок. В нем есть люди, которые годами ждут свои квартиры, обещанные им прежней мэрией. Никто ни разу не вспомнил о них. Но, кажется, очень скоро о них заговорят все. Доведенные до отчаяния люди готовы поселиться в приемной Сарданы Авксентьевой. И уже изнутри мэрии объявить, что их бессовестно кинули.

Источник: Айталина НИКИФОРОВА, ТайгаПост

Опрос недели

Планируете ли вы летом поехать в отпуск?